역전세난 가속화, 전세시장의 균열은 어디까지? > 공지사항

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처음엔 분양권 거래가 훨씬 쉬워 보였다. 당첨된 사람에게 웃돈을 주고 넘겨받으면 빠르게 입주도 가능하고, 청약도 필요 없었다. 그렇게 알아본 매물이 여러 개였다. 하지만 계약서를 보면서부터 머리가 아파지기 시작했다. 명의 변경, 잔금 납부, 전매 제한 등 생각보다 복잡한 절차들이 많았다.

결정적으로 망설이게 만든 건, 불확실한 프리미엄 시세였다. 어떤 단지는 프리미엄이 수천만 원을 넘고 있었고, 입주 후 실거주 만족도가 낮다는 후기도 있었다. 결국 나는 방향을 틀었다. 조금 더 기다리더라도 직접 청약을 통해 내 이름으로 집을 마련하기로 한 것이다.

첫 번째로 내가 체크한 단지 리스트는 아래와 같다. 청약 조건이 완화되었거나, 특별공급 물량이 있는 곳 위주였다:

• 더 트루엘 마곡 HQ
  
• 정읍월드메르디앙
  
• 더트루엘 마곡 HQ
  

청약은 단점도 있지만, 절차가 명확하고 ‘누가 얼마에 샀는지’가 투명하다. 일정도 미리 예고되고, 경쟁률도 예측할 수 있었다. 무엇보다 분양가가 공정하게 책정되어 있다는 믿음이 생겼다. 신혼부부 특공이나 생애최초 공급 대상자에게는 분양권 거래보다 훨씬 안정적인 선택이었다.

다음은 내가 도전해보기로 마음먹은 주요 단지들이다. 입지, 평면, 커뮤니티 구성이 뛰어나고 분양가도 수용 가능한 수준이었다:

• 힐스테이트 용인 마크 밸리
  
• 브레인시티 앤네이처미래도
  
• 원종 휴먼빌클라츠
  

처음에는 남들보다 늦은 선택 같았지만, 결과적으로 더 깔끔하고 안전한 길이라는 생각이 들었다. 청약은 자격이 있으면 누구나 지원할 수 있고, 조건이 맞으면 나에게도 기회가 올 수 있다. 단지 준비와 정보만 잘 갖추면 말이다.

이제 곧 청약이 진행되는 단지들이 있다. 그 중 내가 가장 기대하고 있는 곳들을 마지막으로 정리해본다:

• 여수 금호어울림
  
• 가경 더 센트럴리티
  
• 부천 원종 휴먼빌
  

나는 이제 더 이상 눈치 보지 않는다. 내 이름으로, 내 기준으로, 내 삶을 위한 집을 찾는다는 게 얼마나 중요한지 알게 되었기 때문이다.