르엘 리버파크 센텀 모델하우스 분양정보 > 공지사항

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안녕하세요. 센텀르엘 모델하우스 도전 성장 부를 위한 삶을 사는 부산빠꾸미입니다. ​오늘은 르엘 리버파크 센텀 1순위 청약날 입니다. 오전에 저와 와이프 통장 2개로 청약을 했고요.유주택에 가점도 21점 밖에 안돼서 당첨될 확률이 낮다고 생각합니다. ​어제 특공 결과가 나왔는데 역시나 84타입은 매우 치열하고 104C 타입 역시 많이 들어가 오늘 1순위도 매우 높을 것으로 예상되네요.​84타입과 104C 타입을 넣으시려는 분들은 이거 당첨되면 어떡하지? 고민을 하기 전에 당첨 자체가 어려울 것 같다. 이런 센텀르엘 모델하우스 생각입니다. ​84타입이 12억 후반부터 13억 후반인데 최근에 가야 롯데 스카이엘도 분양가 9억초반에 나와서 해운대 하이엔드급에 12~13억이면 그럴만한 가치가 있다 생각이 듭니다. 거기다 입주가 2030년이기 때문에 계약금 5%에 중도금 무이자 확장비 포함이라는 조건이 더 좋아 보이네요. 1억도 안되는 돈을 레버리지 하는 효과가 있으니깐요. ​이제 해운대에서 대단지 분양은 거의 없다는 점을 알아야 하고 분양을 앞두고 있는 우2재개발도 천세 대가 안된다는 점도 알아야 합니다. 즉 르엘과 남천 센텀르엘 모델하우스 서밋은 부산의 몇 없는 하이엔드 단지기 때문에 희소가치가 있고 저 역시도 다 청약을 넣을 예정입니다. ​남천써밋 84타입도 12억 후반부터 14억까지 나온다는데 인기가 좋고 당첨도 어려울 것 같습니다.입주는 29년이더라고요. 그래서 센텀 르엘과 남천 서밋 모두 자금이 되고 실거주 조건만 되면 차례로 청약 넣으시면 좋을 것 같습니다. ​다만 100% 투자용으로 분양권 차액으로 접근하기에는 하이 리스크 로우 리턴이 되지 않을까 합니다. 분양권 투자로 접근했다가 나중에 여차하면 등기까지 센텀르엘 모델하우스 치고 실거주 가능해야 청약 가능하지 않을까 조심스레 생각해 봅니다.​모델하우스를 직접 가보고 느껴보니커뮤니티는 우수하고 내부 이면창 등으로 개방감도 좋지만층고 화장실 등 하이엔드급으로 아쉬운 점도 있었습니다. ​지난주 평일날 모델하우스를 방문했는데 금요일부터 일요일까지 3일간 3만 명 넘게 다녀 갔다고 들었는데 평일에는 크게 사람이 없어서 널찍하게 잘 보고 왔습니다. ​특히 커뮤니티가 참 마음에 들었는데 1층과 2층은 모두 상가고 3층이 모두 커뮤니티로 되어 있는데 전 세대가 3층으로 연결이 되더라고요. 센텀르엘 모델하우스 수영장 사우나 조중식 가능한 식당과 카페 특히 모두 수영강 조망이 가능한 뷰가 참 좋아 보이고 헬스장에서도 수영강 뷰가 잘 나오겠더라고요.​학교는 초등은 송수초가 될 것 같고 중학교는 센텀중이 되지 않을까 하는데 아직 확정된 건 없습니다. 센텀파크에서 반대할 이유도 없다고 생각되는 게 W 입주 후 분포 중 분포고 성적이 더 좋아진 사례를 보면 하이엔드급 단지와 같은 학군을 유지하는 게 좋습니다. ​84타입은 뷰가 잘 나오는 건 아닙니다. 센텀르엘 모델하우스 산뷰로 한 개 라인 사이 뷰로 한 개 라인이 나올 것 같은데요.가능하면 유니언 타워 위로 나오는 층이 걸리면 좋겠네요. 67층이나 되니 35층 넘으면 되겠네요.​104C 타입이 인기 있는 이유는 앞에 트여있는 타입이고 대부분의 RR 수영강 뷰가 60평대로 배치가 되기에 전 층이 뷰가 나오는 타입이기 때문에 인기가 좋을 것 같습니다.​보시다시피 유닛에는 84 타입이 없고 104 타입만 있는데 대부분 구조는 비슷하더라고요. 이면창에 타워형으로 되어 있는데 창이 커서 센텀르엘 모델하우스 개방감은 확실히 있어요. 그리고 내부 자재도 저는 좋더라고요.다만 많은 분들이 지적한 내용과 같이 화장실이 일반 아파트처럼 되어 있어요. 특별한 장점이 안 보이고 층고가 240에 우물천장 255인데 거실 전체가 우물천장 되어 있어서 더 커 보이긴 합니다. ​일반 아파트보다 10센티 높아진 천장인데 커 보이는 효과는 있습니다. 남천써밋이 250이라서 10센티가 더 높던데 더 기대가 되는 이유기도 합니다. ​주차장도 2 대 1이라 널찍할 것 같습니다. 엘리베이터도 6세대 9엘베라서 센텀르엘 모델하우스 불편함은 없을 것 같고요.​전체적으로 봤을 때 입지도 센텀보다는 재송동에 가까운 입지라서 입지가 좋다고 볼 수는 없어요. 근데 센텀파크도 마찬가지거든요. 그렇기 때문에 입지도 나쁘다 할 수는 없습니다. ​그래서 종합적으로 보면 해운대 하이엔드 급으로 외관도 잘 빠지게 나왔고 앞으로 나오는 단지도 별로 없기에 저는 무조건 청약 고고합니다. 당첨되면 웬만하면 계약할 예정이고요. 유주택에 가점도 낮기에 당첨 확률은 낮지만 RR 당첨을 기원합니다. 이웃님들도 좋은 동과 층 당첨되시길 기원합니다. 센텀르엘 모델하우스 감사합니다.