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화곡동 누수탐지 아랫집 거실 천장누수 얼마 전까지만 해도 열대야로 힘들었는데 지금은 밤에 제법 찬바람이 불어오니 요즘 날씨가 냉탕과 온탕을 왔다 갔다 합니다. 이상기후로 또 올해는 엄청난 한파가 예상된다고 하니 각 집마다 동파사고 예방에 더욱 신경을 쓰셔야 할 것 같습니다. 이번 현장은 화곡동의 누수현장입니다. 지인분들께서 간혹 본인 집의 누수로 전화를 주시지만 이미 잡힌 일정으로 편하게 일정을 잡는 일이 드문데 이번에는 어떻게 하루 쉬는 날 친척의 아재가 누수 문제로 전화를 주셨네요. ​고향이 경상도라 아재라는 말이 자연스럽습니다. ㅎㅎ전팀장님과 함께 현장으로 출동입니다.누수가 되는 위치가 빌라 꼭대기 층에서부터 누수가 되어 공용배관 누수인 것으로 알고 이웃 주민들의 동의를 구하고 하느라 그 사이에 피해가 더 확산되었다고 합니다. ​빌라누수 현장에 가보니 2층 아랫집 거실 천장뿐만이 아니라 1층 빌라 현관 입구 계단누수도 확인되는데 원인이 이것도 지금 같은 원인으로 인한 누수일까요?의뢰인이 살고 있는 집은 3층입니다. 4층 옥상에 보일러실이 있고 그곳에서부터 온수와 보일러 배관이 내려왔는데요.. 예전에 누수로 배관 전체를 한번 교체했다고 하시네요. ​눈으로 얼핏 보기에 배관이 상당 부분 노출되어 있고 단순한 구조라서 배관누수라면 눈에 바로 보일 것 같은데요..또한 계단 벽으로부터 흘러나오는 물이 있는데 물이 흘러나오는 위치가 세대로 들어가는 배관보다 30cm가량 위에 위치해 있습니다. 본인 집의 수도배관은 보통 본인 집의 바닥으로 지나가기 때문에 공용부 누수라고 생각을 하셨던 것 같습니다.우선 간단하게 세대 내의 누수인지 먼저 확인이 필요해 보입니다. 수도계량기로 세대 내의 배관에 누수가 있는지를 확인해 보려고 하는데요.. 이 방법만 잘 알아도 누수 피해가 확산되는 것의 원인을 빨리 좁혀서 피해 확산을 방지하기 위한 대책을 빨리 세울 수가 있을 것입니다.​혹시 이 글을 보시는 분 중 본인 집의 누수가 의심된다면 아래 링크를 참고하셔서 수도계량기로 자기 집의 누수를 점검해 보시면 도움이 되실 것입니다. 수도계량기 누수점검 방법세대에서 누수가 발생하게 되면 누수의 원인은 여러 가지가 될 수 있지만 기본적으로 세대 내에 수도계량기...수도계량기로 누수 점검을 하는데요.. 예상 밖의 상황이 나옵니다. 공용이 문제가 아니라 세대 내의 전용구간 어디선가 문제가 발생하고 있는 것으로 보입니다.아재가 인테리어를 오랜 시간 하셨지만 누수는 잘 모르시는듯합니다. 대부분의 인테리어 업자들이 그렇듯이 누수는 인테리어와는 전혀 다른 전문지식이 필요합니다. 셀프로 수도계량기로 누수 검사만 해보셨어도 아랫집의 누수 피해 확산을 빨리 차단할 수 있었을 텐데요.보일러가 옥상에 있습니다. 새는 것으로 예상되는 배관은 온수배관. 옥상에서 공기압력 검사를 시도해 보려고 합니다. ​사실 새는 부위 관로를 예상했을 때 관로가 단순해 누수탐지가 그렇게 어려울 것 같지는 않습니다. 보일러 바로 뒤편이 계단 중간에 배관이 노출되어 밖으로 나온 부분이고 계단에서 다시 공용비트를 타고서 세대 내 싱크대 쪽으로 배관이 들어갔습니다. 온 냉수 모두 공기압력을 걸어보았는데요. 역시나 온수배관에서 게이지가 천천히 움직이네요.온수이기 때문에 혹여나 열화상 카메라로 잡히는 것이 있는지 확인해 보는데요.. 예상으로는 배관을 통체로 교체하는 공사가 될 가능성이 크기 때문에 일단 온수, 냉수, 난방공급, 난방환수 네 가닥의 배관 중 어떤 것이 온수배관인지 열화상 카메라로 구별을 해둡니다. 그리고 싱크대 아래쪽에서도 어느 배관이 온수인지 체크해 둡니다.청음식 탐지기로 배관이 지나가는 라인을 중심으로 확인해 보는데요. 공용비트 안쪽에서 누수음이 강하게 들리네요. 이런 상황에서 어떻게 다음 스텝을 밟아야 현명한 선택이 될까요?노출된 배관 중간을 끊고 위아래로 내시경을 넣고 관로탐지기를 넣어봅니다. 혹시라도 육안으로 관찰되는 부분이 있으면 더 확실하겠죠? 하지만 내시경으로 누수가 되는 부위를 확인할 수 있는 경우는 매우 드뭅니다. 막상 누수지점을 찾고 보면 맨눈으로 찾아봐도 어디서 누수가 되는지 모를 때가 많은 정도로 구멍이 작기 때문입니다.다음 스텝으로 위아래 분리하여 공기압력을 걸어보는데요. 보일러실 위쪽으로는 공기압력이 그대로인데 싱크대 아래로 내려가는 쪽에서 압력 손실이 있습니다. ​소리가 공용비트 주변에서 들렸기때문에 비트를 깨는 것도 하나의 방법이지만 공사는 최소화, 효율은 극대화하는 것이 공사의 기본이죠.지금은 벽을 깨는 방법보다 싱크대 하단으로 노출되어 있는 배관까지 전체 배관을 교체하는 방법이 효율적입니다. ​문제는 계단에서 들어온 배관이 지금 싱크대 하단에 보이는 배관과 다이렉트로 연결되어 있는냐 하는 것인데요.. 관로탐지기로 배관이 바로 내려왔는지 확인을 해보니 그렇게 되어있네요. 다행입니다. 작업을 위해서 싱크대 하부를 약간 잘라내야 합니다. 어차피 안 보이는 부분이라 추후 싱크대 사용에 문제는 없을듯합니다. 주름배관이 시공은 쉽지만 단점이 있습니다. 배관이 얇은 편이라 수압이 센 곳에서 누수가 발생하기 쉽고 동파에 취약한 단점이 있습니다. ​그래서 누수가 되어도 문제 해결이 쉬운 노출된 곳에는 주로 주름 배관을 사용하는 경향이 있답니다.새로 교체해 줄 배관은 식수용 12미리 엑셀 배관입니다. 비트 안쪽에서 배관이 약간 꺾임은 있지만 그래도 엑셀 배관은 유연성이 좋은 배관이라 시공에 아무 문제가 없습니다.원터치 부속으로 말끔하게 시공해 드렸습니다. 그리고 다시 공기압력 검사로 더 이상 배관에 문제없는지까지 확인을 했네요. 성공~배관 전체 교체를 하느라 배관 누수 부위를 확인할 기회가 없어서.. 아쉬운 마음에 누수 시연 들어갑니다. 배관 안에 물을 채우니 조금 뒤 구멍 난 곳에서 물이 쪼르르 흘러나옵니다. 공용비트 안쪽에서 터졌기 때문에 1층까지 누수 피해가 갔을 확률이 높습니다. 아쉽게도 아재가 들어 놓은 보험 종류는 많은데 일상생활배상책임 누수 보험이 없다고 하시네요ㅠㅠ ​그냥 옛정을 생각해서 싸게 해 드리는걸로...ㅎㅎ​ 이상 강서구 화곡동 삼원빌라에서 누수 잡아드린 마스터누수탐지였습니다. 감사합니다.​