계약 조건변경되는 풍무역 롯데캐슬 시그니처 > 공지사항

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롯데건설이 김포시 풍무동에 선보이는 ‘풍무역 롯데캐슬 시그니처’가 4월 26일(토)부터 선착순 줍줍 계약을 진행한다.
중도금 납입 전 전매가 가능해 실거주자뿐만 아니라 투자 수요자들에게도 눈길을 끌고 있다. 1차 계약금은 1000만 원이며, 전매제한 기간은 6개월로 비교적 짧다. 
청약 시장의 진입 장벽이 높아지고 있다. 청약통장 가입 기간, 무주택 요건, 지역 거주 기간 등 까다로운 조건에 더해 동·호수는 무작위로 배정된다.
이에 따라 실수요자들 사이에선 보다 자유롭게 선택이 가능한 ‘선착순 계약’이 현실적인 대안으로 부상하고 있다.
선착순 계약은 통장 없이도 가능하며, 원하는 동·호수를 본인이 직접 선택할 수 있다. 조망권, 일조량, 층수, 출입 편의성까지 고려해 맞춤 선택이 가능한 것이 가장 큰 장점이다.
조용한 생활을 원하는 이들은 단지 안쪽 동을, 개방감 있는 조망을 원하는 이들은 고층을 고를 수 있다. 가족 구성원에 따라 저층이나 고층을 선호할 수도 있고,
커뮤니티센터와 가까운 동을 전략적으로 선택하는 것도 가능하다.
풍무역 롯데캐슬 시그니처 모델하우스에서 선착순 상담이 가능하다.
분양 관계자는 “부담이 적은 전용 65㎡부터 희소성 높은 84㎡까지 벌써부터 원하는 동·호를 미리 선점하려는 문의가 이어지고 있다”라며
“주변 59㎡와 비교해 면적은 훨씬 넓고 10년 이상 새 아파트임에도 금액은 경쟁력이 있어 관심이 높다”라고 분위기를 전했다.
특히 최근 수도권 내 신규 분양은 공급 부족과 분양가 상승이 겹쳐 '희소성'이 커지고 있다. 부동산R114에 따르면, 올해 1분기 수도권 민간
분양 물량은 전년 대비 35% 이상 줄어들었다. 분양가는 계속 오르고 있으나, 실제 청약 가능한 물량은 많지 않아 시장은 선택지를 좁혀가고 있다.
단기적으로 공급 부족을 해소하긴 어렵다는 분석도 나온다. 앞으로 계속 상승예상되는 분양가는 정부의 규제나 공급 정책이 바뀌더라도 실제 입주까지는 최소 수년이 걸리기 때문이다.
그래서 지금은 '나올 수 있는 물량'에 집중하는 흐름이 강하다. 특히 대선 전후의 불확실성 속에서도 확정된 분양 일정을 지키는 단지는 더욱 주목받고 있다.
이런 가운데 나오는 '풍무역 롯데캐슬 시그니처'는 주목을 받을 수밖에 없다. 뒤에 나오는 분양 단지들은 분양가가 더 올라서 나올 것으로 예상되고,
분양가상한제가 적용되는 단지는 청약 자격 요건이 까다로울 것으로 보인다. 
단지는 입지 여건도 좋다. 교통, 교육, 편의 등 생활인프라가 우수하고 서울 접근성이 좋아 수요자들의 선호도가 높은 풍무동에 위치한다.
김포골드라인 풍무역이 도보권에 위치해 있다. 현재 서울지하철 5호선 연장선의 예비타당성조사 진행 중으로 풍무역은 그 결과에 따라 더블 역세권을 누릴 수 있으며,
서울과 더욱 가까워질 것으로 예상된다. 
모든 타입에 팬트리 공간과 안방 드레스룸을 적용했으며, 전세대 세대창고도 별도 공간으로 제공해 공간 활용도를 극대화했다.
입주민 전용 커뮤니티시설로는 독서실, 피트니스클럽, 실내골프클럽, 다이닝카페, 게스트하우스, 시니어클럽, 키즈스테이션 등이 다채롭게 들어선다.
풍무역 롯데캐슬 시그니처 계약금 5%로 변경
 특히, 최근 단지 인근 아파트와 분양권 거래가 활발해지고 신고가도 오르고 있어 더욱 관심이 높아지고 있다. 
해당 단지와 입지가 비슷하지만, 입주 시기가 10년 차이 나게 되는 풍무센트럴푸르지오(2018년 입주) 전용 84㎡의 경우 4월 7억3,700만원에 실거래 됐다. 
또한 분양권인 한강수자인오브센트(북변동 위치, 2028년 입주) 전용 59㎡ 분양권은 5억8,565만원에 거래되면서,
 체감 면적이 확 넓어지는 ‘풍무역 롯데캐슬 시그니처’ 전용 65㎡(분양가 5억6,000만원부터 시작)가 상대적으로 경쟁력을 갖추고 있다는 평가도 받고 있다.
한편, '풍무역 롯데캐슬 시그니처'는 경기도 김포시 풍무동 일원에 지하 4층~지상 28층, 9개 동, 총 720가구 규모로 조성된다.
타입별 가구수는 ▲65㎡A 267가구 ▲65㎡B 134가구 ▲75㎡A 59가구 ▲75㎡B 39가구 ▲75㎡C 23가구 ▲84㎡A 98가구 ▲84㎡B 100가구다. 
풍무역 롯데캐슬 시그니처 모델하우스 관람은 방문예약제로 운영중이다