곤지암역 센트럴 아이파크 모델하우스 분양조건 > 공지사항

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곤지암역 곤지암역아이파크 센트럴 아이파크 모델하우스 공급조건​서울 토지거래허가구역 확대에도 불구하고 2027년까지 서울과 수도권 선호지역을 중심으로 아파트 매수 행렬이 이어진다고 전문가들은 진단하였습니다. 그 근거로 전세가격 상승과 금리 인하를 들었고 앞으로도 추가 인하에 따른 매수 심리 상승을 전망하였는데요. 이러한 가운데 분당, 판교 생활권에 강남권 접근성도 양호하여 서울 대체 주거지로 손색이 없는 경기도 광주에 자리잡은 곤지암역 센트럴 아이파크 현장을 분석해봤습니다.​​우선 곤지암역 센트럴 아이파크 사업지는 HDC현대산업개발이 맡았는데요. 해당 시공사는 공동주택은 물론 고척 스카이돔, 부산항대교 등 높은 기술력이 필요한 곤지암역아이파크 다양한 프로젝트를 수행하였습니다. 이러한 실적을 바탕으로 현장 위치는 경기 광주 곤지암 역세권 도시개발사업 A1-2BL을 선점하였으며, 20,007.9㎡ 면적을 가진 대지 위 단지는 용적률과 건폐율을 각각 199.93% 및 14.35%를 적용하여 지하 2층에서 지상 22층으로 이어지는 4개동, 총 347세대를 이루었습니다.​​소규모지만 낮은 건축 밀도로 인해 넓은 동간 거리를 확보할 수 있었는데요. 그 사이는 중앙의 넓은 면적에 잔디마당과 어린이 놀이터를 배치하여 더 쾌적한 환경을 조성하였으며, 전면에는 완충 녹지를 두었기에 소음과 미세 먼지 저감을 기대해 볼 수 곤지암역아이파크 있었습니다. 특히 대형 평형은 소음과 경관을 고려하여 배면 배치하였고 커뮤니티를 남쪽 하부 더블 선큰과 연계 등 차별성을 강조하였죠.​​배치도를 봤을 때 아파트 주출입구는 23m 도로와 접했고 부출입구는 16m 도로와 접한 만큼 단지 진출입도 용이해 보였는데요. 남쪽으로는 6m로 넉넉한 보행자 도로도 함께 개설하였죠. 이와 함께 역세권 공영 주차장도 마련되었는데, 이는 호당 1.39대에 달하는 총 483대의 주차 면수에 더해 입주자에게 더욱 편리한 주차 환경을 제공했죠.​​커뮤니티는 기언급한 대로 103동 지하 1층에 선큰과 연계하였는데요. 주 출입구 곤지암역아이파크 왼편으로는 피트니스, GX룸, 실내골프장 등 운동시설과 샤워장을 두었고 오른편에는 북 카페와 독서실 그리고 주민 회의실 등 편의 공간을 고안해냈기에 그만큼 다양한 여가 활동이 가능하였습니다. 102동 1층에도 어린이집과 돌봄 센터, 시니어 라운지를 통해 거주성을 높였습니다.​​시스템도 다양했습니다. 우선 안면인식, 차량 통제, 무인택배 같은 안심 보안 시스템을 적용하였으며, 고화질 CCTV와 주차장 비상벨을 통해 출입자 감시와 응급 상황에 대한 대처가 용이했습니다. 이외에도 스마트한 삶을 대표하는 디지털 시스템과 월패드, 스마트 스위치 등 단지 내 다양한 시스템을 곤지암역아이파크 접목시켜 안전성과 쾌적성 높은 주거를 지원하였죠.​​다음으로 곤지암역 센트럴 아이파크 단위 세대는 84㎡ A·B와 110㎡ 총 3개 타입으로 이루어졌습니다. 이중 84A의 경우 4BAY 판상형 맞통풍 구조를 적용하여 채광과 환기가 양호하였고 ㄷ자 아일랜드 대면형 주방을 적용하여 주부 동선도 효율적이었습니다. 여기에다 광폭 다용도실을 설계하고 수납 강화형 평면을 선택하면 3개의 팬트리를 구성할 수 있어 수납 성능을 강화할 수 있었습니다.​​이어서 84B는 타워형이었는데 거실을 2면 개방하여 환기와 개방감을 증대하였고 아일랜드 대면형 주방으로 6인 식탁 공간을 형성하였습니다. 거기다 곤지암역아이파크 대형 드레스룸과 2개의 팬트리를 계획하여 수납도 양호했는데요. 마지막으로 볼 110은 4.5BAY 판상형으로 11자 주방과 대형 팬트리, 그리고 발코니가 연계되어 우수한 공간 활용성이 특징이었습니다.​​침실 2,3에는 붙박이장을 설치하였고 침실이 4개나 있었기에 보다 많은 세대원이 거주 가능하였습니다. 이러한 모든 평면에는 거실 전면 아트월 타일과 주방상판 엔지니어드 스톤, 현관 및 복도 창고, 그리고 전기오븐과 전동 빨래건조대가 기본으로 접목시켰기 때문에 고급스러움이 묻어났습니다.​​계속해서 곤지암역 센트럴 아이파크 입지 여건을 보면 곤지암역을 중심으로 공사 중인 역세권 도시개발사업지에서도 역과 가까워 곤지암역아이파크 경강선을 이용해 판교역까지 20분대 강남까지는 30분대에 이동이 가능하다는 장점을 가졌습니다. 게다가 GTX-D 노선과 더불어 수서-광주 복선 전철도 6월 착공을 앞두었기에 향후 강남 접근성은 한층 더 높아진다고 관계자는 언급하였죠.​​교통뿐만 아니라 인근에는 화담숲과 평장 능산 같은 녹지 역시 풍부하였으며, 바로 앞 수변 공원에는 올해까지 수변데크 길을 비롯해 연결 다리, 문화 광장 등 다양한 휴식 공간을 조성한다고 밝혔습니다. 따라서 더욱 쾌적한 주거생활이 가능해보였고요. 교육 측면에서도 곤지암초·중·고를 도보로 통학이 이루어졌으며, 도서관 등 교육 인프라도 다채로웠던 곤지암역아이파크 만큼 학부모들의 선택지로도 전혀 손색이 없겠다는 생각이 들었습니다.​​생활 편의시설로는 하나로마트, OK마트, 농수산물유통센터를 통해 장을 볼 수는 있었으나, 아직은 인프라가 다소 부족하였습니다. 다만 차량으로 10분 이내 거리에 롯데시네마, 전통 시장, 의료센터 등을 이용할 수 있었고, 향후 역세권 개발사업이 완료되었을 때에는 주변 상권이나 편의 시설은 더 확충될 전망이었습니다.​​끝으로 곤지암역 센트럴 아이파크 apt는 총 3,600여 세대 신주거 타운이 조성되는 입지의 역세권으로 생활 인프라의 확장과 편리한 교통에 의한 판교, 강남 직장인의 배후 수요까지 풍부해 보였으니 곤지암역아이파크 참고하여 면밀히 분석해보길 바랍니다.​​​